
이것은 더 매력적인 도시 개발의 기원입니다
#1 슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획

하시모토 사무라이
2000 년에 합류
Umekita Group/섹션 관리자, Hankyu Hanshin Real Estate Co, Ltd
Hanshin Electric Railway Co, Ltd에 합류 한 후, 그는 부동산 개발 부서로 이전하기 전에 회사 기술 부서에서 근무했습니다 에키 마 이마 마, 코카이 칸, 무코 가와 경에서 스테이션 전선 개발을 계획하고 구현 한 후, 그는 Hankyu Hanshin Building Management Co, Ltd에서 두 번째로 영업 부서의 Hanshin 라인을 따라 재산 관리를 담당했습니다 그는 2014 년부터 Hanshin Electric Railway Co, Ltd의 개발 영업 사무소에 배정되었으며 2018 년 조직 구조의 변화로 현재 현재 위치를 유지했습니다 그는 슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획 및 슬롯 나라 City Development에 참여하고 있습니다

Kang Tongyu
2007 년에 합류
보조 섹션 부문 Umekita Group, Umekita Business Division, Hankyu Hanshin Real Estate Co, Ltd
Hankyu Electric Railway Co, Ltd에 합류 한 후 그는 회사의 부동산 개발 부서에 배정되었으며 Hankyu Nishinomiya Gardens 및 기타 조직의 기술 및 건축 조직으로 개발되었습니다 Hankyu Hanshin Building Management Co, Ltd에 이어 2013 년 Hankyu Electric Railway Co, Ltd의 부동산 개발 부서로 돌아 왔습니다 그는 2018 년 조직 구조의 변화로 인해 현재 위치에있을 것입니다
*게시 된 정보는 인터뷰 시점 (2017)입니다
Prologue
"슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획"은 Hanshin 백화점 (Hanshin 슬롯 나라 Main Store)의 Osaka Shin Building 및 Shin-Hankyu Building의 재건 계획을 말합니다 도로를 통해 두 건물을 재구성하고 주변 공공 시설을 개발함으로써, 목표는 도시 기능을 개선하고 재난 예방 기능을 강화하고 공공 장소를 창출하며 우수한 풍경을 만들어 국제 경쟁력 강화에 기여하는 편안하고 고품질 도시의 창설을 촉진하는 것입니다
향후 지속 가능한 성장을 달성하기 위해 Hankyu Hanshin Holdings Group은 "슬롯 나라 지역을 포함하여 라인을 따라 가치를 개선하는 것"을 비즈니스 전략 중 하나로 배치했습니다 슬롯 나라 Hankyu Building 인 Hankyu 슬롯 나라 Main Store는 2012 년에 완전히 문을 열었으며 Grand Front Osaka는 2013 년에 도시를 환영했습니다 슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획은 2022 년에 더욱 활기찬 도시를 만들기 위해 전체 건설을 목표로하고 있습니다

새로 개발 된 팀의 열정은 행정부를 이끌었습니다
법률 개정
슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획의 고려는 2006 년에 시작되었습니다
슬롯 나라 지역의 잠재력을 최대한 활용하기 위해 Kansai의 경제 센터 인 슬롯 나라 지역의 잠재력을 최대한 활용하기 위해 프로젝트는 두 건물이 두 건물의 사용에 통합 될 때 시작되었으며, 목표는 단일 사용으로 지정된 바닥 면적 비율의 2,000%의 높은 바닥 면적 비율을 보장하는 것이 었습니다
- 하시모토
- 프로젝트 출시 당시 도로 사용 및 2000% 바닥 면적 비율은 법적으로 인정되지 않았으며 전례가 없었습니다 따라서 당시 책임자는 규제 완화 추구를 시작해야했습니다 그는 오사카 시티와 논의하여 프로젝트의 중요성을 지속적으로 설명 하고이 문제를 해결하면 도시의 활성화로 이어질 것이며, 도시와 협력하여 정부와 협력했으며 마침내 사이트의 통합 사용에 관한 법률 시스템을 변경할 수있는 단서를 찾았습니다 도로 사용과 관련하여 도시의 국제적 경쟁력을 강화하기 위해 도로 위에 여러 층이있는 건물이 건설 될 수 있으며 재난 발생시 임시 주택 공간과 상업적 용도로 사용되는 회의 구역 외에도 건설 될 수 있습니다 바닥 면적 비율과 관련 하여이 회사는 건물 재건과 함께 주변 공공 시설의 유지 및 유지 보수 및 유지 보수와 같은 공공 시설 개발을 포함하여 개발 요구 사항과 같은 공공 기부금을 포함하여 2,000%의 목표로 인정 받았습니다

꾸준한 일일 축적,
도시 개발의 첫 단계
슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획은 2014 년 10 월 건설 공사의 첫 단계의 일환으로 시작되었습니다
Hashimoto는 같은 해의 프로젝트 회원이되었으며 Kang은 2013 년 이후 전년도에 참여했습니다 두 사람은 이제 각각의 임무에 직면하여 어떤 역할을합니까?
- 하시모토
- 저의 임무는 건물 및 주변 공공 시설을위한 지역 관리, 건물의 가치를 개선하고 정부 및 토지 소유자를 포함한 다양한 이해 관계자와 상담하고 조정하는 것입니다 이 프로젝트는 주변 공공 시설의 유지 보수 및 유지 보수 및 유지 보수와 같은 공개 기여에 전념하므로 지하 통로 유지와 같은 다양한 프로젝트에 대한 관련 당사자와의 협상, 지상에서 장벽이없고, 넓어지고 넓어지고, 광장을 개선하며, 보행자 데크를 설치하는 것이 필수적입니다 각 사람은 다른 직책을 가지고 있으며 그들의 요청은 다를 것이므로 양 당사자의 장단점을 고려하기로 결정해야합니까? 이 전술은 도전과 재미입니다
- ging
- 이상적인 건물을 실현하기 위해, 저는 디자이너 및 건축업자와 협력하여 정부 및 주변 토지 소유자를 포함한 다양한 이해 관계자와 합의를 형성하고 계획을 진행합니다 일본의 전례없는 계획 외에도 도로를 가로 질러 두 건물을 재건하려는이 계획 외에도 역사상 가장 큰 발전 중 하나였으며 어려움은 훨씬 더 컸습니다 전문 설계 및 건설 작업 인 디자이너와 건축업자는 우리를 귀찮게하고 있지만 정부는 계획 및 건설 작업을 허용하는 결정에 대해 확신이 없지만 계획 관리 위치에서 개발이 빠르게 정체 될 것입니다 저의 임무는 사전에 의사 소통하고 계획을 발전 시켜서 이런 일이 일어나지 않도록하는 것입니다

도로에서 일본 최초의 사용을 달성했습니다
나는이 흥분을 결코 잊지 않을 것입니다
2018 년 봄에 백화점 섹션을 완료하기 위해 첫 번째 단계의 건설이 마침내 절정에 도달하고 있습니다
프로젝트가 시작된 지 12 년이 지났으며, 2022 년에 전체 건설이 완료 될 때까지 5 년 남았습니다
우리는 지금까지 많은 사람들과 관련된 프로젝트로서 지금 우리가 어떻게 느끼는지에 대해 물었습니다
- Hashimoto
- 우리는 공기 도로 사용 및 2000% 바닥 면적 비율과 같은 전임자의 위대한 결과를 계속할 수 있다고 생각합니다 이 대규모 프로젝트에서 같은 사람은 처음부터 끝까지 모든 것에 거의 관여하지 않습니다 그렇기 때문에 프로젝트를 아는 사람들과 지식을 가진 사람들에게 의존하는 것이 중요합니다 당신에게 의존하기 위해서는 먼저 상황과 문제를 정리하고, 어떤 종류의 회원을 모아서 그들을 해결하고 시스템을 설정할 수 있는지 생각해야합니다 회사 내외의 관계와 커뮤니케이션에 중점을 둔 결과로, 우리가 수년간 그림에서 보았던 것은 실제로 지상에 있습니다 이 프로젝트에서는 구조 (숫자)가 도로 위에 처음 설치되었을 때 성취감이 엄청났습니다
- ging
- 그것이 나를 가장 많이 움직이는 것입니다 건설에서 몇 년 떨어진 곳에있는 상기 도로 비행기의 건설은 2017 년 1 월에 시작될 수 있었으며, 건설이 시작된 후 처음으로 부지를 순찰했을 때 다시 실현되었다는 것을 알게되어 기뻤습니다 나는 또한 정부와의 협상 중에 미리 읽을 때 성취감을 느꼈고 내가 그린 이야기에 따라 진행했다 정부는 필연적으로 원칙에 대한 대화를 충실하게 발전시킬 것이지만, 이로 인해 우리가 원하는 건물을 깨닫지 못할 것입니다 상대방을 설득하고 원하는 일에 더 가까워지는 방법에 대해 생각하는 것도 중요했습니다

슬롯 나라 지역의 더 많은 활성화,
슬롯 나라 브랜드 개선을 목표로
II 백화점 섹션은 2021 년 가을에 완료 될 예정이며, 2022 년 봄에 전체 건설 및 사무실 개통이 완료 될 예정입니다 하시모토와 강은 미래의 프로젝트에 대해 어떻게 생각하고 슬롯 나라의 마을을 바꾸고 싶어합니까?
- Hashimoto
- 나는 처음에 내가 건물을 열 때 여전히 내 마음 속에 있습니다 그러나 저는 슬롯 나라 Town Development를 담당하고 있기 때문에 개발 된 부동산뿐만 아니라 그룹이 소유 한 건물과 함께 협력하고 도시와 통합 방식으로 운영하여 건물의 가치를 높이고 궁극적으로 슬롯 나라 지역을 활성화하고 브랜드 파워를 개선하고 싶습니다 내가 학생이었을 때, 나는 Nishi 슬롯 나라 Development를 갈망하고 있었기 때문에이 길을 선택했기 때문에 그 이상의 프로젝트에 참여하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다 상업 및 인바운드 관광뿐만 아니라 재난 예방 및 건강을 포함한 다양한 주제를 기반으로 더 매력적인 슬롯 나라를 생산하고 싶습니다
- ging
- 관광객들이 오사카에 대해들을 때, 가장 먼저 떠오르는 것은 신사이바시와 남바와 같은 미나미 지역입니다 나는 도시의 우메다 지역에서 인식을 높일 여지가 아직 없다고 생각합니다 현재 슬롯 나라 1-Chome Ichiban 토지 계획을 통해 우리는 더 많은 사람들이 슬롯 나라에 대해 알고 싶어합니다 또한 이것은 미래의 꿈이지만, Hankyu 슬롯 나라 역 주변의 시설을 재건하려는 계획을 실현하여 오사카의 슬롯 나라를 더욱 장려합니다 회사에 합류 한 직후에 일하는 Hankyu Nishinomiya Gardens의 개발 경험을 사용하여 오사카에 고유 한 도시를 만들고 사람들의 따뜻함을 느끼기를 희망합니다
